新設住宅着工統計2026年8月分とは？貸家28,309戸・前年同月比6.5%増を一次情報で解説（2026年9月30日公表）

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国土交通省は2026年9月30日、建築着工統計調査報告の2026年（令和8年）8月分を公表しました。8月の新設住宅着工戸数は前年同月比6.1%増の63,974戸で、5か月連続の増加です。うち賃貸用の貸家は前年同月比6.5%増の28,309戸で、賃貸住宅の新規供給は5か月連続で前年を上回っています。

（出典: 国土交通省 報道発表「建築着工統計調査報告（令和８年８月分）」・記者発表資料（PDF）、2026年9月30日取得）

2026年8月分の総戸数と季節調整値

新設住宅着工戸数は63,974戸で、前年同月比6.1%増・5か月連続の増加でした。着工床面積は4,858千㎡（前年同月比5.6%増）、季節調整済年率換算値は753千戸（前月比2.7%減・2か月連続の減少）です（出典: 国土交通省 記者発表資料、2026年9月30日取得）。持家・貸家・分譲住宅の3つがそろって増加したため全体で増加となりました。

貸家（賃貸用住宅）の着工戸数

貸家は28,309戸で、前年同月比6.5%増・5か月連続の増加です（出典: 国土交通省 記者発表資料、2026年9月30日取得）。内訳は次のとおりです。

• 民間資金による貸家 25,667戸（前年同月比3.5%増・5か月連続の増加）
• 公的資金による貸家 2,642戸（前年同月比47.7%増・先月の減少から再びの増加）

持家・分譲住宅の内訳

持家は17,713戸（前年同月比1.0%増・5か月連続の増加）、分譲住宅は16,838戸（同6.4%増・5か月連続の増加）でした（出典: 国土交通省 記者発表資料、2026年9月30日取得）。分譲の内訳はマンション6,475戸（同5.3%増）、一戸建住宅10,182戸（同7.5%増）です。

住宅投資予定額（貸家は前年同月比15.1%増）

同じく2026年9月30日の公表資料によると、8月の住宅投資予定額（推計）は前年同月比12.4%増の13,578億円、うち貸家は前年同月比15.1%増の4,058億円でした（出典: 国土交通省「新築に関する住宅投資予定額の推計について」（参考資料PDF）、2026年9月30日取得）。戸数だけでなく投資額でも貸家の伸びが住宅全体を上回っています。

アパート経営・賃貸経営での読み方

貸家の着工は完成・入居まで数か月〜1年程度かかるため、この統計は今後の賃貸供給の先行指標になります。8月分は民間・公的とも貸家が増加しており、着工が集中したエリアでは数か月後に供給競争が強まる可能性があります。収支計画では想定賃料・空室期間を競合供給も踏まえて設定してください。統計は全国値で、個別物件の判断には所在エリアの成約事例が必要です。

よくある質問

Q. 2026年8月の新設住宅着工戸数はいくつですか？

63,974戸で、前年同月比6.1%増・5か月連続の増加です。内訳は持家17,713戸（同1.0%増）・貸家28,309戸（同6.5%増）・分譲住宅16,838戸（同6.4%増）です（出典: 国土交通省 記者発表資料、2026年9月30日取得）。

Q. 貸家の着工は増えていますか？

8月分は前年同月比6.5%増の28,309戸で、5か月連続の増加です。民間資金による貸家は同3.5%増の25,667戸、公的資金による貸家は同47.7%増の2,642戸でした（出典: 国土交通省 記者発表資料、2026年9月30日取得）。

Q. 建築着工統計はどこで・いつ見られますか？

国土交通省が毎月公表し、集計結果は政府統計の総合窓口「e-Stat」の建築着工統計に掲載されます（出典: 国土交通省 報道発表、2026年9月30日取得）。公表は概ね翌月末で、次の2026年9月分は10月30日公表予定です。

本サイトはアパート経営・賃貸経営の市況を速報で届けるメディアです。着工統計のような公的統計は、今後の賃貸供給と競争環境を確認する材料になります。物件ごとの収支は利回り・空室・修繕計画で決まるため、市況指標はその前提を確かめるために使ってください。

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