変動 × 個人 のアパートローン金利一覧
変動 × 個人 のアパートローン金利一覧は、各行の実値（適用金利・借入上限・最長期間・融資対象）を各機関の一次ソースから取って並べた一覧です（行 20 件・機関 9 種・最終取得 2026年10月7日）。各行から機関・商品ごとの個別面へ移動できます。数値を読み取れない行は出典の文言のまま載せています（推定で埋めません）。
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| 機関・商品（出典） | 適用金利 | 借入上限・最長期間 | 融資対象 |
|---|---|---|---|
| ノンバンク（不動産投資ローン） L&Fアセットファイナンス アパートローン（個人）金利 出典: L&Fアセットファイナンス アパートローン | 変動 年3.80%〜4.80%（団体信用生命保険なし）／年4.20%〜5.20%（あり）。短期プライムレート年率2.375%＋1.425%〜2.425%（2026年10月1日現在） | 融資額 3億円以内／返済期間 6年以上～40年以内 （ただし、団体信用生命保険ありの場合、最終完済時満81歳未満） | 個人（賃貸用アパート・マンションの購入・建築資金） |
| ノンバンク（不動産投資ローン） L&Fアセットファイナンス アパートローンプラス（個人）金利 出典: L&Fアセットファイナンス アパートローン | 変動 年3.80%〜5.30%。短期プライムレート年率2.375%＋1.425%〜2.925%（2026年10月1日現在） | 融資額 3億円以内／返済期間 新築物件 6年以上～35年以内 中古物件 6年以上～30年以内 | 個人（賃貸用アパート・マンションの購入・建築資金） |
| 銀行（不動産担保ローン） 京葉銀行 アルファ不動産担保フリーローン 金利（2026年10月1日現在） 出典: 京葉銀行 アルファ不動産担保フリーローン | 変動金利 年2.10%~年4.80% | 最大5,000万円・返済期間最長30年（1,000万円以上のお借入れ） | 個人（担保は不動産。保証人原則不要・団体信用生命保険付き。資金使途は自由） |
| 銀行（アパートローン） 福岡中央銀行 アパートローンＶ 変動（保証料一括払い） 金利（2026年10月1日現在） 出典: 福岡中央銀行 アパートローンＶ | 変動 年2.40%（保証料一括払い・団信なし） | 300万円以上2億円以内（1万円単位）・1年以上35年以内（1年単位・6ヵ月以内の元金据置可） | 個人（保証会社の保証が得られる方。申込時・契約時20歳以上70歳以下で完済時81歳以下・前年度税込年収300万円以上・勤続1年以上・居住地/勤務地/融資物件が当行営業エリア内） |
| 銀行（アパートローン） 西日本シティ銀行 NCB不動産オーナーズローン 変動 金利（2026年10月1日現在） 出典: 西日本シティ銀行 NCB不動産オーナーズローン | 変動 年2.700%（基準金利） | お申込金額 50万円以上1億円以下（1万円単位）／ご返済期間 1年以上35年以内（1年単位） | 給与所得者・会社代表者・個人事業者（賃貸物件の購入・借換・リフォーム資金。お申込時20〜70歳・完済時84歳以下など条件あり） |
| 信用組合（不動産担保ローン） 東京都職員信用組合 不動産担保ローン 金利（令和8年9月1日現在） 出典: 東京都職員信用組合 融資金利（不動産担保ローン） | 変動 年2.70%～年7.50%（店頭表示金利） | 借入上限・最長期間とも原典未公表（融資金利のご案内に記載なし） | 組合員（東京都職員・都関連団体の職員等）とその家族 |
| 銀行（アパートローン） 福岡中央銀行 アパートローンＶ 変動（保証料分割払い） 金利（2026年10月1日現在） 出典: 福岡中央銀行 アパートローンＶ | 変動 年2.70%〜3.40%（保証料分割払い・金利に含める・2.70%/2.90%/3.40%の3段階・審査のうえ銀行にて決定・団信なし） | 300万円以上2億円以内（1万円単位）・1年以上35年以内（1年単位・6ヵ月以内の元金据置可） | 個人（保証会社の保証が得られる方。申込時・契約時20歳以上70歳以下で完済時81歳以下・前年度税込年収300万円以上・勤続1年以上・居住地/勤務地/融資物件が当行営業エリア内） |
| 信用組合（不動産担保ローン） 東京都職員信用組合 不動産担保ローン 金利（令和8年10月1日現在） 出典: 東京都職員信用組合 融資金利（不動産担保ローン） | 変動 年2.95%～年7.75%（店頭表示金利） | 借入上限・最長期間とも原典未公表（融資金利のご案内に記載なし） | 組合員（東京都職員・都関連団体の職員等）とその家族 |
| 労働金庫（不動産担保ローン） 中央ろうきん 不動産担保ローン 変動金利型 金利（2026年10月1日現在） 出典: 中央ろうきん 不動産担保ローン | 変動金利型 年3.375%（団体会員以外・標準金利） | 原典未公表（金利一覧CSVに融資条件の記載なし） | 個人（住宅ローン・借換・買替ローン・有担保フリーローン。賃貸の用に供する不動産の取得・リフォームに係る資金には利用できない） |
| 銀行（アパートローン） 三井住友信託銀行 アパートローン 変動 金利（2026年10月1日適用） 出典: 三井住友信託銀行 アパートローン | 変動 年3.475% | 借入額 3億円以内（100万円以上、10万円単位）／借入期間 35年以内（1年以上、1カ月単位）（ただし、次の範囲内とします。（1）借換資金の場合は、借り換えの対象となるローンの残存期間内（2）原則、建物の法定耐用年数以内） | 個人（賃貸不動産の建築・購入・増改築・修繕・改装・借換資金。お借り入れ時に成年に達している方） |
| 生命保険会社（アパートローン） ニッセイアパートローン 基本金利 短期貸付基準金利連動型（2026年10月） 出典: ニッセイアパートローン 基本金利 | 年3.575%（短期貸付基準金利連動型・半年ごとに見直し・保証料込み） | 借入金額 原則2億円以内（地域によっては1億円以内）・借入期間 原則30年以内（1年単位）（借入の最長期間は建物の構造等により異なる） | 個人（資金使途はアパート建築資金・当社以外のアパートローンの借換資金。ニッセイ信用保証付・基本金利に保証料を含む） |
| 生命保険会社（アパートローン） ニッセイアパートローン 基本金利 長期貸付基準金利連動型（2026年10月） 出典: ニッセイアパートローン 基本金利 | 年3.60%（長期貸付基準金利連動型・半年ごとに見直し・保証料込み） | 借入金額 原則2億円以内（地域によっては1億円以内）・借入期間 原則30年以内（1年単位）（借入の最長期間は建物の構造等により異なる） | 個人（資金使途はアパート建築資金・当社以外のアパートローンの借換資金。ニッセイ信用保証付・基本金利に保証料を含む） |
| 労働金庫（不動産担保ローン） 中央ろうきん 不動産担保ローン 上限金利特約型（LooF10） 金利（2026年10月1日現在） 出典: 中央ろうきん 不動産担保ローン | 上限金利特約型（LooF10） 年3.65%（上限金利 年4.1%）（団体会員以外・標準金利） | 原典未公表（金利一覧CSVに融資条件の記載なし） | 個人（住宅ローン・借換・買替ローン・有担保フリーローン。賃貸の用に供する不動産の取得・リフォームに係る資金には利用できない） |
| 信用金庫（不動産投資ローン） 岐阜信用金庫 アパートローン 変動金利型 金利（2026年10月1日〜10月31日適用） 出典: 岐阜信用金庫 アパートローン | 変動金利型 年3.675%（適用期間 2026年10月1日〜10月31日） | 借入額 100万円以上2億円以内（10万円単位）／返済期間 固定金利型 5年以上25年以内・変動金利型・固定金利選択型 5年以上30年以内 | 個人（賃貸を目的としたアパートの購入・新築・増改築・借換資金。不動産業およびアパート経営を本業とする方は取扱外） |
| 銀行（アパートローン） 三井住友信託銀行 アパートローン 上限金利タイプ（短期プライム連動・10年） 金利（2026年10月1日適用） 出典: 三井住友信託銀行 アパートローン | 上限金利タイプ（短期プライム連動・10年） 年3.825%（上限 年15.00%） | 借入額 3億円以内（100万円以上、10万円単位）／借入期間 35年以内（1年以上、1カ月単位）（ただし、次の範囲内とします。（1）借換資金の場合は、借り換えの対象となるローンの残存期間内（2）原則、建物の法定耐用年数以内） | 個人（賃貸不動産の建築・購入・増改築・修繕・改装・借換資金。お借り入れ時に成年に達している方） |
| 銀行（アパートローン） 三井住友信託銀行 アパートローン 上限金利タイプ（短期プライム連動・5年） 金利（2026年10月1日適用） 出典: 三井住友信託銀行 アパートローン | 上限金利タイプ（短期プライム連動・5年） 年3.825%（上限 年15.00%） | 借入額 3億円以内（100万円以上、10万円単位）／借入期間 35年以内（1年以上、1カ月単位）（ただし、次の範囲内とします。（1）借換資金の場合は、借り換えの対象となるローンの残存期間内（2）原則、建物の法定耐用年数以内） | 個人（賃貸不動産の建築・購入・増改築・修繕・改装・借換資金。お借り入れ時に成年に達している方） |
| 信用金庫（不動産担保ローン） 足立成和信用金庫 不動産担保専用ローン 金利（変動） 出典: 足立成和信用金庫 不動産担保専用ローン | 変動 年3.925%～年7.025%（金庫新短期プライムレート連動・審査のうえ決定） | 借入額 300万円以上3億円以下／借入期間 1〜25年（不動産関連資金〔購入・修繕・借換〕は1〜35年） | 個人（当金庫の営業エリア内に居住・勤務する個人・個人事業主。事業性資金も可） |
| 貸金業者（不動産担保ローン） セゾンファンデックス リフォームローン（不動産担保）変動金利（2026年5月時点） 出典: セゾンファンデックス 不動産投資・担保ローン・プロジェクト融資 | 変動金利 年4.4％～5.2％（2026年5月時点・短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.275％～3.075％） | 融資金額 500万円～1億円／返済期間 5年～30年（60回～360回・利率の見直しで最長35年・420回）／元利均等返済方式（ボーナス併用あり） | 個人（申込時満20歳以上70歳以下・完済時85歳未満・安定した収入のある方） |
| ノンバンク（不動産投資ローン） セゾンファンデックス 不動産投資ローン 変動金利・団信あり（2026年5月時点） 出典: セゾンファンデックス 不動産投資・担保ローン・プロジェクト融資 | 変動金利 年4.9％～5.8％（団信あり・2026年5月時点・短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.775％～3.675％） | 融資金額 500万円～5億円／返済期間 5年～30年（60回～360回・利率の見直しで最長35年・420回）／元利均等返済方式（ボーナス併用あり） | 個人（団信なしと同条件。団信は賃貸用アパート・マンション購入の場合のみ申込可） |
| ノンバンク（不動産投資ローン） セゾンファンデックス 不動産投資ローン 変動金利・団信なし（2026年5月時点） 出典: セゾンファンデックス 不動産投資・担保ローン・プロジェクト融資 | 変動金利 年4.4％～5.2％（団信なし・2026年5月時点・短期プライムレート（みずほ銀行）＋2.275％～3.075％） | 融資金額 500万円～5億円／返済期間 5年～30年（60回～360回・利率の見直しで最長35年・420回）／元利均等返済方式（ボーナス併用あり） | 個人（申込時満20歳以上70歳以下・完済時85歳未満・安定した収入のある方。担保は購入予定不動産） |
金利の値は各機関の一次ソース（出典リンク）の公表時点の実値です。欠測は「—」か出典の文言のままとし、推定で補っていません。誤りを見つけたら訂正の窓口へお知らせください。