「修繕」の記事
修繕費・修繕積立金の目安額と大規模修繕の時期を、国交省の実態調査などの一次ソースで確かめる記事群。
このテーマの記事に出てくる数字
- 委託管理物件の入居率: 94.2％（＝空室率 約5.8％） サブリース物件の入居率: 97.0％（＝空室率 約3.0％） 調査の範囲: 同協会会員の管理会社1,989社のうち699社が回答（回答率35.1％）。（アパート経営で失敗しやすいパターン：空室・修繕・金利上昇を数字で防ぐチェックを一次情報で解説（2026年9月25日時点））
- 修繕コスト側: 住居の設備修繕・維持は前年同月比＋4.0％（2026年8月・全国） 収入側: 賃借家賃は前年同月比＋0.7％。（アパート経営で失敗しやすいパターン：空室・修繕・金利上昇を数字で防ぐチェックを一次情報で解説（2026年9月25日時点））
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アパート経営で失敗しやすいパターン：空室・修繕・金利上昇を数字で防ぐチェックを一次情報で解説（2026年9月25日時点）
アパート経営の失敗は、空室・修繕・金利上昇の3点で収支が崩れる形に集中します。全国の入居率は委託管理物件で94.2％（日本賃貸住宅管理協会・第28回賃貸住宅市場景況感調査、2024年7月～8月調査）、修繕コストを示す消費者物価指数の「住居の設備修繕・維持」は前年同月比＋4.0％（総務省統計局、2026年9月18日公表）、借入3,000万円・25年で金利が1ポイント上がると年間返済は約16.9万円増えます（算出例）。本記事では、この3つの数字を購入前のチェックに組み込む手順を、一次情報の公表値だけで解説します（2026年9月25日時点）。