機構すまい・る賃貸ローン賃貸住宅融資金利（令和7年12月受付分）

住宅金融支援機構の賃貸住宅建設融資の令和7年12月受付分の適用金利。繰上返済制限制度の利用有無で実値が変わる。受付月の翌々月下旬に決定された正式な値。

適用金利・条件の実値

適用金利（変動・固定の年利実値）	35年固定年1.95%（繰上返済制限制度利用あり）〜年2.25%（利用なし）／15年固定年1.54%〜1.82%
借入上限・最長期間	最長返済期間 40年（省エネ賃貸住宅建設融資・まちづくり融資〔長期建設資金〕）／35年（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）。借入上限は原典未公表
融資対象（個人・法人）	法人・個人（賃貸住宅の建設等を行う事業者向け商品）
機構金利の決定月（申込受付月ごとの実値）	令和7年12月受付分（受付月の翌々月下旬決定）
実値の公表日	2026-08-28（JHFページ更新日）
出典の取得日	2026-09-19
月々の返済目安	借入額 3,000万円・返済期間 35年・年利 1.95%〜2.25%・元利均等返済・ボーナスなしで月々 98,611円〜103,271円

金利の値は出典の一次ソースに公表されている時点の実値です。欠測は推定で埋めず、出典の文言のまま載せています。ほかの機関・条件は金利一覧へ。誤りを見つけたら訂正の窓口へお知らせください。