機構すまい・る賃貸ローン参考金利（令和8年10月申込分）

住宅金融支援機構の賃貸住宅建設融資の参考金利。申込受付月の翌々月下旬に決定する適用金利の事前の目安（金融情勢で変わる）。

適用金利・条件の実値

適用金利（変動・固定の年利実値）	35年固定年4.45%（繰上返済制限制度利用あり）〜年4.53%（利用なし）／15年固定年3.88%〜3.89%
借入上限・最長期間	最長返済期間 40年（省エネ賃貸住宅建設融資・まちづくり融資〔長期建設資金〕）／35年（サービス付き高齢者向け賃貸住宅建設融資）。借入上限は融資対象事業費の100％以内（10万円以上・10万円単位。まちづくり融資は100万円以上。JHF商品ページの融資条件）
融資対象（個人・法人）	法人・個人（賃貸住宅の建設等を行う事業者向け商品）
機構金利の決定月（申込受付月ごとの実値）	令和8年10月申込分（2026年12月下旬に決定予定）
参考金利であること	参考金利は想定値。申込月の翌々月下旬に機構債券の利回り等を勘案して決定される適用金利が正式な値
実値の公表日	2026-09-29（JHFページ更新日）
出典の取得日	2026-10-07
月々の返済目安	借入額 3,000万円・返済期間 35年・年利 4.45%〜4.53%・元利均等返済・ボーナスなしで月々 141,050円〜142,535円

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